Eind juni stemden jullie over de oprichting van een BIZ op Zeiving. De uitslag: 61,6% voor, 38,4% tegen. Veel steun. Maar niet genoeg voor een formele BIZ.

Waarom niet?

Bij een BIZ geldt een wettelijke eis: minimaal twee derde (67%) van alle ondernemers moet vóór stemmen. We haalden 61,6%. Dus dicht erbij, maar net niet genoeg. Die twee-derde-regel bestaat om te garanderen dat een BIZ alleen doorgaat met sterke, brede steun.

De andere kant van het verhaal

Wel interessant: als je kijkt naar de waarde van de bedrijven (WOZ-waarde), dan steunt 84% de BIZ. Dat betekent dat vooral de grote en middelgrote bedrijven mee willen.

Dus we geven niet op

Nu de formele BIZ niet doorgaat, gaan we op vrijwillige basis door. We weten wat werkt, we gaan het gewoon doen. De komende periode werken we samen aan initiatieven die voor Zeiving en Vredebest waarde creëren op vrijwillige basis.

Concrete voorbeelden waar we nu aan werken:

• Veiligheidscamera's via Regio Deal (voor degenen die meedoen)
• Gezamenlijke aanpak van netcongestie (samen sterker dan alleen)
• Gezamenlijke activiteiten en netwerk tussen bedrijven
• Schoon, heel, veilig bedrijventerrein

Belangrijk: we kiezen initiatieven waar je als deelnemer direct voordeel van hebt. Wie niet meedoet, profiteert ook niet. Dat is eerlijk.

Op termijn: volgende ronde

Met deze initiatieven bouwen we naar een volgende BIZ-poging. Wanneer we opnieuw stemmen bepalen we samen met jullie. Dit geeft ons de kans om te bewijzen wat we kunnen bereiken als we niet wachten, de 84% die voor is méér waarde te geven, en bij volgende ronde sterker te staan met concrete resultaten.

Volgende stap: jij aan het woord

We willen graag horen wat echt leeft op het terrein. Waar liggen de echte knelpunten? Wat werkt al goed? Waar moeten we ons inzetten? Dit geldt voor iedereen. Ook graag van degenen die tegen hebben gestemd: jullie input is welkom.

Stuur een mail naar parkmanagement@zeiving.nl of neem contact op met Johan de Jong.

Want dat is waar het om gaat: niet wachten, maar samen aan de slag.

• Directe inspraak in hoe het terrein verbeterd wordt.
• Een net en veilig terrein → aantrekkelijker voor personeel en klanten.
• Collectieve beveiliging en cameratoezicht (met AI en centrale meldkamer).
• Eén aanspreekpunt bij gemeente en parkmanager (geen bureaucratisch gedoe).

• Uw bijdrage gaat niet naar overhead, maar naar concrete verbeteringen
• Camerabewaking en alarmcentrale.
• Een parkmanager die zaken regelt.
• Vergroening, verduurzaming (bijv. gezamenlijke stroomopslag).
• Betere bebording en uitstraling.
• Bestuur = vrijwilligers → geen dure bestuurderskosten. Wel willen we een parkmanager aanstellen (betaalde functie)

• De bijdrage is 0,1% van het gebruikersdeel van de WOZ-waarde (heffingsmaatstaf) per jaar, met een minimum van €175 en maximum van € 3000.
• Rekenvoorbeeld: Pand WOZ €250.000 → bijdrage €250 per jaar. Pand WOZ €1.000.000 → bijdrage €1000 per jaar.

• De huurder/gebruiker van het pand betaalt de bijdrage.
• Is er geen huurder, dan betaalt de eigenaar. Bij onderverhuur blijft de hoofdhuurder/gebruiker verantwoordelijk voor de betaling en het stemrecht. Deze kan de kosten wel doorbelasten aan de onderhuurder, maar formeel blijft de hoofdhuurder degene die bij de gemeente en het parkmanagement geregistreerd staat.
• Ook als er geen gebouw staat maar wel een kavel met een WOZ-waarde, is er een bijdrageplicht en stemrecht.

• De gezamenlijke beveiliging op Zeiving bestaat uit een modern cameranetwerk met slimme software en centrale opvolging.
• Camera’s op toegangswegen met kentekenherkenning (ANPR).
• Real-time koppeling met RDW, Blacklist en VBV → gestolen of verdachte voertuigen worden direct gesignaleerd.
• Slimme Video Content Analyse (VCA)
• Detectie van afwijkend rijgedrag (te langzaam, verkeerd parkeren, verkeerde richting).
• Centrale meldkamer en dashboarding

In de toekomst ook mogelijk 

• Herkennen van brand (rook/vuur) en gezichtsbedekking.
• Meldingen en camerabeelden worden 24/7 opgevolgd.
• Inzicht in trends en hotspots → gerichte surveillance en preventieve acties.
• Integratie met ondernemers: camerabeelden van bedrijven kunnen gekoppeld worden aan het collectieve systeem voor meer effectiviteit.

• Revitalisering Zeiving Zuid. In samenwerking met de gemeente  (budget aanvraag is al ingedien).
• Structureel overleg met gemeente en bedrijven.
• Gezamelijke personeelswerving (bijvoorbeeld op de rotondes via werkeninvuren.nl
• Samenwerking met andere BIZ’en in bijvoorbeeld Tiel, Leerdam en Geldermalsen.

• Een BIZ is een wettelijk instrument waarmee ondernemers in een gebied gezamenlijk investeren in hun werkomgeving.
• Alle ondernemers betalen mee via een verplichte bijdrage.
• Het geld gaat uitsluitend naar verbeteringen voor het bedrijventerrein (zoals veiligheid, uitstraling, verduurzaming).
• De BIZ wordt alleen opgericht als een meerderheid vóór stemt.
• De afspraken zijn vastgelegd en gelden maximaal 5 jaar. Daarna stemmen ondernemers opnieuw.

• Minimaal 50% van de bijdrageplichtigen moet een geldige stem uitbrengen.
• Van die stemmen moet 2/3 vóór zijn.
• De vóór-stemmers moeten samen een hogere WOZ-waarde vertegenwoordigen dan de tegenstemmers.

• Iedereen doet mee: geen freeriders meer, dus eerlijk verdelen van kosten en opbrengsten.
• Meer slagkracht: samen sta je sterker richting gemeente en andere instanties.
• Concrete resultaten: camerabeveiliging, onderhoud, vergroening, verduurzaming.
• Betere uitstraling: aantrekkelijker voor klanten, leveranciers en personeel.
• Waardecreatie: een verzorgd en veilig terrein verhoogt de waarde en verhuurbaarheid van panden.

• Een BIZ geldt maximaal 5 jaar. Daarna volgt een nieuwe stemming. Alleen bij opnieuw voldoende draagvlak kan deze verlengd worden.

https://ondernemersplein.overheid.nl/bedrijven-investeringszone-biz-oprichten/#art:wat-is-een-biz